土耳其市最新疫情（土耳其疫情数据动态报告）-天博网

去年土耳其房价增长近60%,市场供不应求!

年土耳其房价平均涨幅近60%，市场呈现供不应求态势，其中伊斯坦布尔全年涨幅达63%，安卡拉和伊兹密尔分别上涨57%和53%。以下为具体分析：核心数据支撑房价涨幅根据土耳其央行TCMB披露信息，2021年12月伊斯坦布尔房价指数上涨3%，全年累计涨幅达63%。

伊斯坦布尔：作为土耳其第一大城市，其房地产市场供不应求，2021年全年涨幅达63%，第四季度涨幅与全年趋势一致，单月3%的增速表明季度内房价持续攀升。安卡拉：首都安卡拉全年房价上涨57%，若按季度均匀增长推算，第四季度涨幅约在13%-15%之间，但全年数据已接近60%的总体水平。

房地产市场供不应求：2021年全年，土耳其成交1，491，856套房产，其中外国人购置58，576套，同比增长45%。尽管外国人购房占比仅为9%，但国内房地产市场的火爆程度可见一斑。伊斯坦布尔承建商协会主席表示，土耳其房地产市场供不应求，进一步推动了房价的上涨。

注意!新年伊始,这几个国家货币跌势难止!注意收款风险!

〖A〗、尼日利亚奈拉汇率跌至历史新低截至2021年12月31日，尼日利亚奈拉兑美元汇率下跌2%，达到创纪录的4227，为自2021年2月23日以来官方汇率的最大跌幅。自2020年3月以来，尼日利亚央行已经三次使奈拉贬值，因为石油收入减少给国家外汇储备带来了压力。分析师表示，2021年奈拉现货汇率持续在411水平左右徘徊，该汇率被高估了12%左右。

?欧亚交通要塞土耳其,疫情下挡不住的投资热情

疫情下土耳其房产投资热情不减，主要源于经济波动带来的抄底机遇、房产增值潜力、投资入籍政策吸引力及长期发展前景。具体分析如下：经济波动与货币贬值创造抄底机遇土耳其里拉兑美元汇率持续走低，2020年3月31日已贬值近12%，过往10年累计贬值近70%，其中2018年暴跌39%。

Pléiades、SPOT等卫星直击土耳其地震

〖A〗、 Pléiades、SPOT等卫星在土耳其地震中发挥了快速响应与灾害监测的关键作用，通过获取高分辨率影像并制定后续观测计划，为灾情评估和救援提供了重要支持。

〖B〗、年9月9日 – 由欧洲领先的空间技术公司-Astrium-制造的对地观测卫星SPOT6由印度PSLV运载火箭搭载成功发射。稍后，它将加入由Astrium Services分发的极高分辨率卫星Pleiades 1A的轨道。这两颗卫星将共同提供服务并最终在2014年与Pléiades 1B和SPOT 7一起构成完整的Astrium Services光学卫星星座。

2020年土耳其房地产销售外国买家继续增长,创下第二高记录

〖A〗、年土耳其房地产销售中，外国买家数量持续增长，9月单月销售量达5269套，同比增长21%，创下年度最高纪录及历史第二高记录，全年预计突破4万套。

〖B〗、年土耳其地产市场在疫情冲击下仍保持增长，2021年延续升温势头，主要得益于国内抵押房销售激增、外国人购房需求快速恢复及投资移民政策推动。2020年市场整体表现：交易量逆势增长，抵押房成核心驱动力全年交易量创新高：2020年土耳其记录在案的地产交易达149，9316宗，同比增长12%。

〖C〗、据统计，2020年海外买家共购置房产40812套，2021年则达到58576套，同比增长45%，交易量再创新高。房产成为海外投资者投资保值的首选之一。这不仅为土耳其带来了大量的外汇收入，也促进了其房地产业的持续健康发展。

〖D〗、供需关系支撑：土耳其旅游业复苏（2019年外国游客数量创新高）及青年人口向大城市迁移，推动住房需求持续增长，租金回报率可观。投资入籍政策增强吸引力“购房送护照”计划：投资者购买25万美元以上房产即可直接获得土耳其护照，无续签、移民监等限制，且护照免签/落地签117个国家和地区，为全球通行提供便利。

〖E〗、年6月，土耳其全国房产销量达19万套，与2019年同期相比增长207%；2020年7月土耳其房屋销量达23万套，与2019年同期相比增长123%。

〖F〗、租金收益潜在增长：若房产以里拉计价出租，贬值后租金收入兑换为外币的价值可能上升，但需考虑当地租金市场是否因经济动荡而承压。土耳其房产市场的核心吸引力经济与地理优势土耳其是G20成员国，2018年GDP排名全球第19，连接亚欧非三大洲，拥有17亿人口和27万亿美元经济圈的市场潜力。